Na sprzedaż: działka mieszkaniowo-usługowa 1433 m² w Ligocie Łabędzkiej (gm. Rudziniec)

Szukasz dużej i ustawnej działki w otoczeniu natury, ale z wygodnym dostępem do miasta?
Ta oferta łączy ciszę i spokój wsi z szybkim dojazdem do Gliwic, A4 i drogi 88.

Powierzchnia działki: 1433 m²
Łączna powierzchnia zabudowań: ok. 70 m² (ok. 6% działki)
Budynek mieszkalny i budynek z 3 garażami w cenie, do kapitalnego remontu
Media na działce (prąd, woda, kanalizacja)
Atrakcyjna, zielona okolica w sąsiedztwie Jeziora Dzierżno Duże
15 minut od centrum Gliwic, 10 minut od A4 i drogi 88

Opis nieruchomości:
Działka o powierzchni 1433 m² i wymiarach 41 x 35 m znajduje się przy ul. Szkolnej w Ligocie Łabędzkiej, w gminie Rudziniec (powiat gliwicki). Teren objęty jest planem zagospodarowania przestrzennego (symbol MN zabudowa mieszkaniowo-usługowa).

Na działce znajdują się:
Budynek przylegający do sąsiedniego budynku, wymagający generalnego remontu lub rozbiórki.
Budynek gospodarczy z trzema garażami posadowiony przy prawej granicy działki, o łącznej powierzchni ok. 70 m².
Media: prąd, woda, kanalizacja wszystko znajduje się bezpośrednio na działce.
Teren: płaski, częściowo porośnięty samosiejkami i naturalną łąką, co daje szerokie możliwości własnej aranżacji ogrodu czy zabudowy.

Lokalizacja i otoczenie: Ligota Łabędzka to spokojna miejscowość z doskonałym dojazdem do pobliskich miast.
Do plaży nad Jezioro Dzierżno Duże tylko 7 minut samochodem.
Najbliższy sklep 500 m.
Szkoła ok. 10 minut drogi.
Autostrada A4 i droga 88 zaledwie 10 minut (7 km).
Gliwice centrum 15 minut jazdy.
Pławniowice 10 km (ok. 12 minut).

Otoczenie działki to pola, lasy, boisko oraz rozproszona zabudowa jednorodzinna. Nieruchomość położona jest w linii zabudowy, jako przedostatni budynek przy ulicy, co gwarantuje prywatność i minimalny ruch w sąsiedztwie.

Dlaczego warto?
Świetne połączenie zalet wsi i miasta cisza, zieleń i świeże powietrze, ale jednocześnie szybki dostęp do głównych dróg.
Działka z dużym potencjałem możliwość budowy domu jednorodzinnego, prowadzenia małej działalności usługowej lub wykorzystania istniejących budynków.
Bliskość atrakcji rekreacyjnych jeziora, lasy i ścieżki spacerowe w zasięgu kilku minut.
Przyszłościowa lokalizacja okolica cieszy się dużym zainteresowaniem ze względu na rozbudowę infrastruktury i dogodne połączenia komunikacyjne.

Zadzwoń lub napisz, aby umówić się na prezentację i poznać szczegóły.
Mateusz Gil licencjonowany pośrednik (nr lic. 31377)
tel:  

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.
Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości.

Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )